Czerwiec 18, 2023
Bez kategoriiW czasie zakupu mieszkania niestety nie obejdzie się bez konieczności załatwienia kilku formalności. Nawet posiadacze gotówki będą się musieli na przykład pojawić w kancelarii notarialnej, a oprócz tego bardzo dokładnie sprawdzić stan prawny nieruchomości, we wspólnocie mieszkaniowej czy też spółdzielni.
Źródło: http://www.flickr.com
A jeśli zakup będzie na kredyt, to do tego jeszcze dojdzie wszystko, co się wiąże z przyznaniem takiego kredytu, a jest tego rzeczywiście dużo. Przede wszystkim trzeba pochwalić się swoimi dochodami, jakie bank dokładnie zweryfikuje i na ich podstawie wyznaczy zdolność kredytową. Zapewne będzie też badana wcześniejsza historia kredytowa w celu ocenienia rzetelności kredytobiorcy (więcej info na rzeczoznawcy.net.pl). Wreszcie trzeba złożyć wniosek o przyznanie kredytu, najlepiej z podpisaną już umową przedwstępną.
Następny etap to skompletowanie dokumentacji wiążącej się z kupowaną nieruchomością, tu przede wszystkim niezbędny jest odpowiedni operat szacunkowy Kraków.
Gdy będziesz potrzebować dodatkowych danych na temat poruszany w niniejszym poście, to wejdź tutaj (https://www.traple.pl/obszary-prawa/telekomunikacja/) – na pewno te artykuły też Cię zaciekawią!
Operat jest oficjalnym dokumentem potwierdzającym faktyczną wartość nieruchomości która jest przedmiotem transakcji. Wykonać go może jedynie rzeczoznawca majątkowy Kraków, mający do tego niezbędne uprawnienia ( na rzeczoznawcy.net.pl). W niejednym przypadku banki posiadają swoich rzeczoznawców, którzy potrzebny operat będą mogli przeprowadzić, rzecz jasna można również skorzystać z pomocy kogoś swojego.
Nieruchomość powinna być przed transakcją jeszcze szczegółowo sprawdzona pod kątem jakiś istniejących w księgach wieczystych służebności i wierzytelności. Tym powinien się zająć notariusz, lecz powinno się wcześniej samemu także się temu przyglądnąć.
